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上市银行集体楼市“买买买” 资产原值迫近万亿元

更新时间:2019-07-12 08:42:36 浏览量:4094

再以某股份制银行为例,截至2018年年末,该行房屋建筑物的成本或评估值为219亿元,在建工程近13亿元,累计折旧52亿元。该行对于房屋建筑物固定资产的年折旧率设定为3%上下,累计折旧率约为24%,考虑到资产持续增加以及近年来房价走势影响,该行大部分资产显然配置于10年以前。

普通公路方面:S309古高路K234 550左侧(长宁县硐底镇)山体塌方,造成道路阻塞,半幅通行。余震有可能再次造成山体塌方,为确保过往车辆行人安全,已暂时封闭交通。

几天前,浙江省诸暨市纪委监委对该市阮市镇包村党总支原书记包惠海违纪违法问题进行了通报:2014年至2017年,包惠海在任阮市镇包村党总支书记期间,利用职务之便在村集体土地租赁、工程承包、宅基地审批、房屋违建、企业经营等方面给予吴某某等人关照和帮助,收受现金38000元、香烟27条……

据了解,本次招聘的岗位为厦门市翔发集团有限公司总工程师、厦门市翔安投资集团有限公司总工程师各一名,主要面向全国招聘。

“现在用工竞争越来越激烈,想要招到满意的工人,服务工作要做到位,不能等求职者上门。”在江西省上饶县节后招聘会现场,浙江常山县就业局负责人胡志良说,今年带来了16家企业,大概1000多个岗位,从2月15日开始已经在江西上饶县、弋阳县等地参加了几场招聘会。

需要说明的是,工农中建四大行的房产入账方法有些与众不同,因为其上市之前经历了大规模的财务重组和注资,因此其部分固定资产是按照重组时的评估值入账。例如,多家国有大行2018年年报中做出类似表示,“固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。为本行股份制改组而评估的固定资产,按其经财政部确认后的评估值作为入账价值。固定资产从达到预定可使用状态的次月起,采用年限平均法在使用寿命内计提折旧”。不过,即便是按照较晚上市的农业银行上市时间计算,四大行固定资产评估入账后至今也已经超过了9年。

2018年8月和10月,百济神州先后向中国国家药品监督管理局递交了针对治疗复发或难治性套细胞淋巴瘤与复发难治性慢性淋巴细胞白血病/小淋巴细胞淋巴瘤的新药上市申请,两项申请目前均已被药品审评中心纳入优先审评通道,有望于年内在中国首发上市。

《证券日报》记者研读已经披露的18份A股上市银行年报注意到,绝大多数银行在2018年都有新增加的房屋及建筑物,合计的购置规模超过150亿元;仅2家银行资产原值未发生变化,部分银行还有投资性房地产的转入(或转出)。其中,有1家国有大行仅新增的资产规模超过54亿元;另1家国有大行新增资产超过35亿元;有5家银行新增资产超过10亿元。

上市银行继续“囤房”

去年,全国多地楼市“冷清”,但是这并不意味着不存在局部的“升温”数据。

如今,当我们乘坐高铁列车时,却再也听不到这样的声音。日前,记者来到兰州铁路局河口南焊轨基地,跟随着焊接车间副主任张惠坤,现场感受现代化的轨道无缝焊接技术,探究“哐当”声消失的原因。

由于上市银行固定资产具有自用非投资属性,因此公允价值计量法只是在固定资产转为投资性房产时才能发力。在2017年之前,上市银行追求的是规模效应和网点扩张,固定资产“变现”的可能性非常低。近年来,上市银行选择了收缩人员与物理网点,同时对原有网点进行智能化转型,银行物理网点的数量和单店规模有望迎来“双降”。也就是说,银行固定资产的转型与变现迎来新的契机。

即便是万亿元的原值,当然也远远不是这些涉房固定资产目前的全部价值。2016年,曾有上市公司靠卖两套学区房保壳——买房12年狂赚16倍。

去年新购置逾150亿元

“变现”时间窗开启

当然,对于上市银行来说,买楼绝大多数都是为了自用,或者可以理解为“另类刚需”。“我们银行买楼是为了自用,而且当时银行内部对于买楼也存在很大争议,没想到房价在10年间涨了不止15倍”,某上市银行原董事长曾对包括《证券日报》在内的多位媒体坦言,而此位资深银行家个人也一直拒绝进行楼市投资。另据《证券日报》记者此前独家统计,上市银行购置固定资产增速最大的年份为2008年和2009年,这两年恰逢国际金融危机,国内房价出现过阶段性下降。

某国有大行2018年购置房屋及建筑物35.32亿元,出售(处置)同类别资产31.01亿元。换句话说,其涉房固定资产虽然有所增加,但更像是一种优化。

中队长张甜介绍说:“这个智能跟踪球机是营门哨兵的好帮手,营区门口有任何风吹草动,都难逃它的‘法眼’。”

今日早上,来自于成都市环境保护宣传教育中心的邹思源和往常不一样,他没有去到单位上班,而是穿上了平时都不穿的正式的西装,去参加了一场隆重的会议。作为成都市委市政府首次表彰的成都加快建设全面体现新发展理念的城市改革创新先进个人之一,邹思源心里有点激动和忐忑。九点前,他便来到锦江大礼堂,坐在前排位置,接受属于他的荣誉。

虽然如今的商业银行“躺赚”的时代已经一去不返,但是其雄厚的利润体量还是支撑其在2018年楼市中继续“买买买”。

郭文杰建议,加快推动完善人才评价和激励机制,重视本土青年创新人才培养。根据科技活动类别和学科特征,合理确定从事基础研究的科研人才评价标准。完善科研评价激励机制,健全以增加知识价值为导向的资源分配机制,形成知识创造价值、创新得到回报的良性循环。制定本土战略科技人才团队支持政策,做实高校高精尖创新中心。加强科学家、企业家、投资人的交流,着力建设科研、产业与市场的对接渠道。设立科研成果转化引导资金,鼓励科研成果转化专业服务机构发展。

督查组一行首先听取了关于海盐疫苗管理和预防接种工作的情况汇报,随后前往于城镇、沈荡镇两家预防接种单位进行现场督查和查阅资料。通过座谈交流及实地查看,督查组一行对海盐疫苗管理和预防接种服务工作给予充分肯定,认为海盐举措实、成效显,切实提升了预防接种工作软硬件条件,确保了预防接种服务安全、规范、优质。

里皮赛后回应了归化球员一事。图/Osports

新华网新加坡5月16日电(杨春)国际陆海贸易新通道广西推介会近日在新加坡举行。中国广西壮族自治区党委书记、自治区人大常委会主任鹿心社,新加坡人力部部长兼内政部第二部长杨莉明,中国驻新加坡大使馆临时代办张徐民等出席并致辞。

除了新增的房屋及建筑物,多数银行去年还有大量的涉房类在建工程。某股份制银行2018年年报显示,该行去年在建工程同时包括6座分行新大楼,截至年底大部分在建工程已经转入房屋及建筑物类别的固定资产。

据《证券日报》记者独家统计,从目前披露出来的18份A股上市银行年报来看,截至去年年底,相关上市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)原值接近9000亿元,净值超过6000亿元。

■本报记者张歆

影片重磅发布“五福迎春”版海报,写意的中国风搭配了呆萌的佩奇,高挂灯笼贴对联,除夕团圆年夜饭,舞龙舞狮喜洋洋,远道而来的佩奇融入了中国传统除夕场景中。片中最精彩的片段是“佩奇世界大旅行”,全场萌娃时而因佩奇的小顽皮一起大笑,时而跟随小动物们一同欢跳。电影中有不少南北年俗碰撞、姥姥奶奶比拼厨艺等桥段,家长们也被这些过年的小日常所吸引。

陈德平 任市第一人民医院党委书记,免市精神病医院院长、党委书记职务

1月24日,观众在中国美术馆参观展出的张振学作品《生生不息》(右)。 新华社记者 鲁鹏 摄

考虑到尚有逾10家银行尚未披露年报,根据2017年年报来看,这些上市银行“涉房固定资产”原值很可能逾在700亿元-1000亿元之间。也就是说,全部A股上市银行合计的“涉房固定资产”原值迫近万亿元,而市值保守估计在8万亿元以上。

“楼龄”平均超10年

昨天,2019苏迪曼杯世界羽毛球混合团体锦标赛在南宁打响。年轻球员担纲的中国队在小组赛首战的前两盘均陷入苦战,但最终仍以5比0战胜马来西亚队,收获“开门红”。

上市银行集体楼市“买买买”涉房固定资产原值迫近万亿元

昨日,省安委会两会期间安全生产综合督查组一行来连,即日起对大连市在全国两会期间的安全生产工作情况进行为期两周的督查。

当然,并非所有银行都执着于“囤房”,部分银行的选择是“有进有出”。

如上所述,上市银行涉房固定资产近万亿元的原值与7000亿元左右的账面净值出现了比较大的差异,这是因为按照相关规定,绝大多数银行涉房固定资产都是以成本作为初始价值,并按照一定的速度进行折旧,普遍的每年折旧率在2%-7%之间,其中4%左右的折旧速度为更多银行所接受。当然,也有少数银行将年折旧率上限设定的十分宽泛——接近20%,如果按照上限折旧,上市银行的固定资产5年时间就可以在账面上“消失”。

《证券日报》记者注意到,利润指标多以亿元,甚至是千亿元为计量单位的商业银行,在2018年还是在凭借雄厚的现金流“囤房”,而且是自用的固定资产。

对于这一说法,重庆医科大学附属儿童医院内分泌科副主任医师宋萃表示,孩子性早熟的原因很多,与营养、基因、环境等都有关,并非单一因素占主导地位。笼统地说开灯睡觉会引起宝宝性早熟有些夸张,目前也没有科学研究依据证实。

人民网北京3月27日电(王晴)日前,福特汽车(中国)有限公司按照《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求,向国家市场监督管理总局备案了召回计划,决定从2019年3月25日起,召回2010年8月9日至2010年10月27日生产的部分2011年款进口福特锐界汽车,共计610辆。

报道称,台“国防部”以代号“锐捷项目”为名,编列约有404亿元新台币预算,计划自2019年开始,以9个年度从美采购108辆M1A2坦克,近日美方将连同409枚“标枪”导弹、1240枚拖式反坦克导弹、250枚“毒刺”导弹等军售案,正式送交美国国会。

保守市价约为8万亿元

6月3日,第十一届安阳航空运动文化旅游节在河南省安阳市开幕。开幕式上,来自海内外的航空运动爱好者驾驶飞机冲上云霄,在蓝天白云间进行特技飞行表演,吸引了众多市民观看。图为开幕式上,航空运动爱好者进行飞行特技表演。

青岛市自2014年启动标准化试点工作以来,先后经过建立体系、编写标准、市南试点、全市实施等环节,最终通过终期验收。为了能够顺利地通过专家组的终期验收,青岛市人才服务中心在做好标准化建设各项工作的基础上,专门组织力量准备验收材料,制作宣传视频、编辑汇报稿及汇报课件、终期评估报告等,为成功验收做足了准备。

高振普回忆说,总理叫拿来纸和笔,半靠在病床头,随后请医生和护士们退到病房外。高振普知道他要写重要东西,因为一般情况下他是不会叫医护人员退出的。所以,等帮助周恩来坐稳后高振普也转身走向病房外。但周恩来叫住了他,因为当时没有人扶他已坐不稳了。

在当天下午举行的外交部例会上,来自路透社的记者提问称,中方对美国计划向台湾出售20亿美元的武器有何评论?并问道此事对中美经贸磋商是否有影响。

在深圳前海蛇口自贸片区,深圳联通以精准建设、连片覆盖为目标,部署基于5G的IPRAN 2.0新一代传送网及基于SDN(软件定义网络)的大容量智能OTN政企专网,目前已建成111个5G基站,实现5G网络全覆盖。

以某国有大行为例,截至2018年年末,该行房屋建筑物的原值为1511亿元,累计折旧609亿元。该行对于房屋建筑物固定资产的年折旧率设定为1.94%-20%,累计折旧率接近40%。

另一家股份制银行也表示,该行长期资产预付款由2017年年底的105亿元升至108亿元,该款项“主要是本集团为购置或建造办公大楼预先支付的款项”。

近年来,监管部门加强了楼市宏观调控,强调了“房住不炒”原则。但是,在之前10多年时间内,房价已经在经济快速发展、供需关系转换、通货膨胀等因素的共同影响下,增长了数倍。因此,即便是今后房价进入稳定期甚至是小幅震荡区间,上市银行涉房固定资产的公允价值已经数倍于原值。如果按照10年增长10倍计算,其市值很可能达到10万亿元;即便是保守估计楼市价格涨幅,其合计市值也能突破8万亿元。

按照中央统一部署,国家将于2019年底实施普查年度地区生产总值统一核算,2020年1月开始实施季度地区生产总值统一核算,实现地区生产总值汇总数据与全国数在总量、速度和结构上的基本衔接。

本报大连6月12日电(记者王金海)11日,第五次中国—中东欧国家地方省州长联合会工作组会议在大连举行,来自17个中东欧国家的36个代表团66位外宾参会,黑山共和国名誉总统菲利普·武亚诺维奇应邀出席会议。

即便是按照较为常见的30%以上的累计折旧率估算,相关资产普遍的折旧年限已经有10年以上。

从记者统计来看,多家大中型上市银行的累计折旧率(累计折旧/最新一期的成本)在30%左右,其中,个别上市银行的累计折旧率甚至超过50%,在老牌上市银行中,即便是折旧率较低的上市银行,目前账面涉房固定资产的价值也较原值打了八折;而近年来新上市的城商行目前折旧率较低,但是由于其体量较小,对于行业均值的影响几乎可以忽略不计。

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